Добрый день!! Вам в помощь
топографическая съемка . Ее необходимо проводить, если вы сверяете документы в кадастре, или строить дом планируете. Если просто площадь участка надо узнать, можно и руками замерить, вряд ли там нужна точность до сантимера) в любом случае, вы можете померить и сравнить площадь по документам. Если там не совпадёт, то это либо ваша погрешность, либо там действительно неточность и надо заказывать топографическую съемку